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事務所の移転や自宅の引越しをする際のポイント

事務所選びには会社の売上(規模)にあった賃料相場を考慮し、事務所物件を選定するのが前提となります。

賃料は毎月の固定費となって必ず発生する費用です。

 

引越し
引越し2

住居については月収に対して家賃割合は概ね3分の1までが理想とされています。月収が28万円の場合は9万円までの賃料が理想ということです。

では、会社の事務所の場合はどうなるのでしょうか。会社の売上や利益率によっても賃料が左右しますので、一概には言えませんが、事務所賃料は会社の売上高の3%までと言われているコンサル会社の担当者が多いようです。3%ということは、年間3000万円(月間250万円)の売上を上げている会社の場合、月の賃料は7万5千円になります。確かに理想な金額ですね。

これらはあくまで賃料相場の目安ですので、新規や移転で事務所をお探しの方や、引越しをお考えの方への参考となれば幸いです。

とくに事務所の場合は、新規で借りるにしても、移転をするにしても、初期費用がそれなりに発生します。おおよそ必要になってくるのは保証金・敷金・礼金が賃貸契約を締結するのに際して必要になってくる費用です。この他、事務所内で使用する新しい事務所にあった備品等の費用が少なからず、かかってきます。

これらの初期費用を考慮すれば、中小企業や個人事業主からすると事務所を借りるということは相当な初期投資となります。毎月発生する賃料は極力抑えていきたいところです。

 

ご提案

ユーザーが希望する物件を提案し、尚且つ価格も予算と合った賃料で募集している案件もありますので、こういう物件をピンポイントで提案できるのは不動産会社の力量次第です。

 

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     免許番号
      大阪府知事(1)第57446号
     所属団体
      (社)全国宅地建物取引業保証協会
      (社)大阪府宅地建物取引業協会

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