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「代理」の攻略法(その6)。

宅地建物取引士

takken-dairikouryaku6

今回は復代理について学んでいきます。

いよいよ代理について最終回となります。また、復代理は過去10年間において3問が出題されたものとなっています。比較的出題率は低いですが気をつけましょう。

 

復代理

(1)復代理って?

その名の通りですが、代理人に代わって、代理人がすべき仕事をすることを復代理といいます。また、代理人に代わって本来代理人がすべき仕事をする人のことを「復代理人」といいます。

これは、本人の代理人として代理行為を行い、効果は直接本人に帰属します(民法107条1項)。

(2)福代理人の選任

任意代理人は、原則として、自由に復代理人を選ぶことはできません(民法104条)。本人はあくまで任意代理人を信頼した上で代理人となってもらっているからです。

ただし、本人の許諾を得た場合、もしくはやむを得ない事情がある場合には、例外的に復代理人を選ぶことができます。

これに対して法定代理人は本人の保護のためにきわめて広い権限を持っていますので、本人に代わって契約を結ぶことも多く、復代理人を頼む必要性が高いです。

そこで、法定代理人の場合、いつでも復代理人を選任することができます(民法106条本文)。

(3)代理人の代理権と復代理人の代理権との関係

復代理人を選任しても代理人の代理権は消えません。

また、復代理人の代理権の範囲は、代理人の代理権の範囲を超えることはできません(民法107条2項)。

(4)復代理人を選任した任意代理人の責任

任意代理人は、復代理人を選任したときは、その選任および監督について、本人に対してその責任を負うとなっています(民法105条1項)。

また、任意代理人は、本人の指名に従って復代理人を選任したときは、原則として本人に対して責任を負いません。しかし、復代理人が不適任または不誠実であることを知っていながら、そのことを本人に伝えなかったり、復代理人を解任することを怠ったときは責任を負うことになります(民法105条2項)。

 

【「LEC東京リーガルマインド 2015年版出る順宅建合格テキスト」から一部抜粋。】

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