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デイサービス物件や事務所・オフィスを賃貸する場合に気をつけたいポイント

ポイント

小規模デイサービスは利用者最大10名までとされています。利用者一人あたり3平米以上、つまり30平米以上の広さの機能訓練室を確保しなければなりません。同じく通常規模のデイサービスでも利用者定員が増えるだけで一人あたり3平米という条件は変わりません。これに加えて生活相談員や看護師(小規模デイサービスは必要ありません。)、機能訓練士、管理者等を配置させなければなりません。

 

では、一般的な会社を設立させる際に事務所やオフィスを賃貸する場合はどのような要件が必要になるでしょうか。

 

基本的には行なおうとする事業に許可や届出が必要になる場合に要件が発生してきます。

例えば不動産会社を設立させる場合にはあらかじめ事務所を用意し、宅地建物取引業法の免許を都道府県知事の免許を受けてから事業をスタートさせます。この場合は専用の出入り口が必要になりますので、何かの事業と掛け持ちで行うような事務所ではまず申請が通りませんので注意が必要です。個人で設立させる場合も同じで、一戸建ての場合、玄関が事務所の入口と混同する場合はできませんので、事業用の玄関、自宅用の玄関とわけなければなりません。

この他、事業に許可や届出が必要な人材派遣会社を設立させる場合はもう少し厳しい要件があります。事務所については概ね20平米以上のスペースが必要で、さらには近隣に風俗営業や性風俗特殊営業等が密集していないことが要件となっています。

Rキウイではお客様にとって最適な事務所・オフィス物件をご紹介させていただきます。

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     免許番号
      大阪府知事(1)第57446号
     所属団体
      (社)全国宅地建物取引業保証協会
      (社)大阪府宅地建物取引業協会

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